Please click here to view the seller’s checklist in English
Con el fin de guiarle mejor como vendedor o su agente de bienes raíces como el vendedor Realtor, hemos llegado con una lista de verificación para guiarle mejor a lo largo de este proceso de cierre. A continuación encontrará la lista de verificación de cierre del lado del vendedor.
Revise las fechas clave y establezca recordatorios: Fecha efectiva del contrato, depósito(s) de garantía, inspecciones, fecha de cierre del contrato, fecha de cierre esperada.
Presentar a todas las partes con fines de comunicación y ayudar a establecer la confianza entre los Agentes Inmobiliarios, la Compañía de Títulos, el Comprador, los Representantes, el Prestamista y cualquier otra parte involucrada.
Ayudar en el proceso de inspección desde un punto de vista de coordinación, ayudar a su cliente con cualquier negociación hecha por la parte compradora.
Confirmar que los compradores han solicitado la aplicación a la asociación según los plazos del contrato.
Coordine con la compañía de títulos una revisión de cualquier asunto sobre el compromiso del título, la búsqueda de gravámenes, el estudio y los impedimentos.
Confirmar que la aprobación de la asociación está a nombre del nuevo titular. Para evitar retrasos en el cierre.
Confirmar el envío de la transferencia bancaria del comprador para el cierre.
Coordinar la visita a la vivienda en las 24 horas siguientes al cierre; coordinar el intercambio de llaves y tarjetas de acceso con el agente vendedor.
Revisar la declaración final de liquidación con el vendedor en el momento del cierre o antes. Asegurarse de que se entienden y documentan los prorrateos, los gastos y los ingresos.
Ayudar a establecer las expectativas del cliente sobre el proceso de cierre: firmas, logística de la mudanza, financiación final.
Recibir confirmación de que se han enviado las ganancias del Vendedor.
Confirmación de la recepción de las ganancias del vendedor.